项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目背景：峡江县位于江西省中部，吉安市以北，交通便利。京九铁路、赣粤高速公路、105国道南北穿境而过，赣江水运上至赣州，下至九江至长江各口岸。总投资达84亿元的国家重点建设项目--峡江水利枢纽位于赣江巴邱段，该工程于2009年9月6日举行了奠基仪式并动工。全县有17万多人，巴邱镇人口已达5万，年流动人口近50万，项目建设地点位于巴邱镇人民路地段，宾馆占地约15亩，土地按评估价通过招拍取得出让权。

建设内容：

(一)宾馆定位：宾馆占地约15亩，主楼高12层，建筑面积约12000平方米，裙楼4层，建筑面积约3000平方米，绿化面积约2000平方米，停车场面积约3000平方米，建成后达到四星级综合性涉外宾馆标准。

(二)特点：四星级标准，智能化程度高，有高档房间设施，客房面积宽敞，餐饮菜肴以地方菜为主，兼顾杭菜及粤菜系列，突出会议、旅游功能，特色鲜明、布局合理，体现峡江文化内涵。

(三)宾馆功能：宾馆主要功能项目规划包括：餐饮、住宿、会议、娱乐(KTV、桑拿、足浴、棋牌)、体育健身、商务办公等。

市场分析：峡江是井冈山革命根据地和“大井冈旅游”经济圈的重要组成部分，境内有省级重点名胜区玉笥山风景区，与井冈山旅游资源强势互补;巴邱镇将籍峡江水利枢纽工程，强力打造旅游休闲服务品牌，现拟建一四星级宾馆，市场前景极为广阔。

投资规模：人民币1亿元

效益分析：年营业收入：3400万元,成本：约1400万元,税金：270万元,税后利润：1730万元,投资回报率：20%,投资利润率：17.3%,投资回收期：5年。

项目进展：已纳入城市建设规划范围，并已编制可行性研究报告。